Climatisation dans le 9e arrondissement, entre Grands Boulevards et pentes de Montmartre

Du quartier de l'Opéra à la Nouvelle Athènes : un bâti dense et presque entièrement ancien

Le nord de l'arrondissement revient à Saint-Georges et à Rochechouart, le sud à la Chaussée-d'Antin côté ouest et au Faubourg-Montmartre côté est : quatre quartiers administratifs serrés sur un peu plus de deux kilomètres carrés, et qui ne se ressemblent guère. Presque tout y a été bâti avant 1914, et les rares immeubles récents se glissent dans des parcelles étroites. Pour un climaticien, cela signifie peu de balcons filants, des cours profondes mais resserrées, des toitures à la Mansart couvertes de zinc et des façades sur rue que la copropriété protège jalousement.

• Autour de l'Opéra Garnier et du boulevard Haussmann, les immeubles de rapport du Second Empire alternent grands appartements bourgeois, bureaux et commerces sur plusieurs niveaux.
• Dans la Nouvelle Athènes, entre la rue Saint-Lazare, la rue Blanche, la rue La Bruyère et la rue Notre-Dame-de-Lorette, on trouve des hôtels particuliers des années 1820-1830, des immeubles Restauration aux façades sobres et des cités fermées comme le square d'Orléans.
• Vers la rue des Martyrs et l'avenue Trudaine, le tissu devient plus populaire : immeubles de six étages sans ascenseur, petites surfaces, derniers niveaux mansardés.
• Dans le faubourg Montmartre, rues Cadet, Richer ou du Faubourg-Montmartre, rez-de-chaussée commerçants, ateliers reconvertis et passages couverts dessinent un bâti imbriqué.

D'un sous-secteur à l'autre, la bonne solution change ; aucune offre d'installation n'est donc rédigée sans qu'un technicien ait d'abord parcouru l'appartement et la cour.

Pourquoi les étés sont si pénibles sous les toits du 9e

La chaleur se concentre d'abord là où le zinc est au contact direct des pièces : chambres de bonne réunies en studio, duplex aménagés dans les combles, ateliers d'artiste de la rue de Douai ou de la rue Chaptal. En juillet, une toiture exposée plein sud restitue la nuit l'énergie accumulée le jour, et la fenêtre ouverte n'apporte qu'un air déjà tiède, chargé du bruit de la rue. Plus bas, les étages nobles souffrent moins, mais les appartements traversants perdent leur fraîcheur dès que la façade sur rue prend le soleil de l'après-midi.

Le relief joue aussi. Le nord de l'arrondissement monte vers Montmartre : la rue des Martyrs, la rue de Rochechouart ou la rue Blanche gravissent la pente, et certains immeubles offrent une vue dégagée qui se paie par une exposition totale au soleil. Enfin, la densité de bureaux, de grands magasins et de trafic autour de Saint-Lazare et de la Chaussée-d'Antin entretient un effet d'îlot de chaleur que ressentent aussi les habitants.

Les logements les plus exposés partagent souvent un point commun : une seule façade, aucune possibilité de créer un courant d'air, et des fenêtres d'origine en simple vitrage. Les stores intérieurs et les ventilateurs de plafond soulagent quelques heures, puis montrent leurs limites dès que la nuit reste au-dessus de vingt degrés. C'est à ce moment-là que les demandes de devis affluent, alors que l'accord de copropriété aurait gagné à être demandé dès l'hiver précédent.

Split, multisplit, gainable ou monobloc : ce que l'on pose réellement dans le 75009

Ici, c'est l'emplacement réservé au groupe, bien davantage que le nombre de mètres carrés, qui oriente vers tel ou tel appareil. Si l'immeuble dispose d'une cour, d'une terrasse technique ou d'un toit plat où l'on peut monter, poser un appareil mural dans chaque pièce demeure l'option la moins chère et la moins compliquée. Quand plusieurs chambres doivent être traitées mais qu'un seul emplacement extérieur est toléré, on passe à une installation multisplit sur un groupe unique.

Lorsqu'un vaste logement du Second Empire passe par une rénovation complète, ou qu'un duplex occupe les combles, on peut envisager de dissimuler des conduits au-dessus du couloir, dans un plafond abaissé. Là où la copropriété refuse tout appareil visible, notamment près de monuments protégés comme l'église de la Trinité ou la cité Napoléon, il reste la piste du monobloc à deux carottages, moins puissant mais sans unité en façade. Dans tous les cas, nous proposons de préférence un appareil réversible, capable de relayer un chauffage collectif vieillissant pendant l'intersaison.

Copropriétés du 9e : les démarches à anticiper avant la pose

Dans le 9e, on vit presque toujours en copropriété ; or la façade, la cour, la toiture ou un conduit, c'est-à-dire tout ce qui peut recevoir le groupe, relèvent en règle générale des parties communes. Le projet passe donc normalement par un vote en assemblée générale ; pour le présenter, nous vous remettons la notice de l'appareil, ses données acoustiques et un schéma montrant où il sera fixé. Lorsque l'aspect extérieur change, une déclaration préalable est à déposer en mairie, et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis aux abords des nombreux monuments historiques de l'arrondissement.

Le bruit de voisinage mérite la même attention : dans une cour de cinq mètres de large, le moindre ventilateur résonne contre les murs. Comme l'émergence sonore est limitée par le Code de la santé publique, ce critère guide notre sélection de l'appareil, de ses plots amortisseurs et du sens dans lequel il souffle.

Un conseil : l'assemblée ordinaire a souvent lieu au printemps, faites donc ajouter votre demande à son ordre du jour suffisamment tôt. Une demande bien documentée, avec photo de l'emplacement envisagé et engagement sur le niveau sonore, passe beaucoup plus facilement qu'une simple question posée en séance.

Un chauffagiste de métier pour les immeubles du 9e

Artisans du chauffage, du sanitaire et de la climatisation, les équipes de la SARL Petitjean Multiservices, dont le siège est à Sedan, exercent ce métier depuis 1964. Un technicien se rend à votre adresse partout dans le 9e, de la Trinité jusqu'aux abords d'Anvers. Nos équipes sont joignables du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, et une astreinte 24h/24 prend le relais pour les urgences. Pour vos garanties, nos travaux sont assurés auprès de MMA, en décennale ainsi qu'en responsabilité civile professionnelle.

Notre culture de chauffagiste change la manière d'aborder une climatisation : nous regardons comment l'appareil cohabitera avec vos radiateurs, votre chaudière ou le réseau collectif de l'immeuble. Rien n'est facturé pour chiffrer votre projet : une première fourchette peut se donner au téléphone, le prix définitif après passage chez vous. Pour les appareils déjà installés, pensez à l'entretien annuel de la clim, et en cas de souci, à notre service de réparation de climatiseur.